De (geraamde) grondprijs is voor 2019 niet verhoogd. Vanwege de huidige positieve ontwikkeling op de huizenmarkt, zullen de vooral vrije kavels hierdoor minder lang te koop staan. In 2019 heeft het geen effect op projectmatige woningen, omdat hier contractuele afspraken voor zijn gemaakt met indexering.
De reserve grondbedrijf moet voldoende zijn om (onvoorziene) negatieve resultaten op te kunnen vangen. De grootste risico’s bij planontwikkeling liggen veelal in de voorbereiding (vertraging in de planvorming, planologische procedures), het bouwrijp maken (bodemgesteldheid, materiaalkosten) en vertraging in de verkoopfase (renterisico).
Van de zes gemeentelijke grondexploitaties verkeren er twee (Buitenplaats en Tuindersweijde-Zuid) in de fase waarin eventuele vertraging in de verkoop tot hogere rentelasten leidt. Nu de huizenmarkt aantrekt en de rente laag is, is dit risico beperkt te noemen.